અમદાવાદ, ગુજરાત – 10મી ફેબ્રુઆરી 2025 – સૌથી જૂના અને અગ્રણી રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર્સમાંના એક, બકેરી ગ્રુપ અને અગ્રણી રોકાણ વ્યવસ્થાપન ફર્મ લુમોસ અલ્ટરનેટે આજે રૂ.500 કરોડનું રિયલ એસ્ટેટ રોકાણ પ્લેટફોર્મ, “સાકાર રિયલ્ટી ફંડ – I” લોન્ચ કરવાની ઘોષણા કરી છે.
પ્લેટફોર્મને તાજેતરમાં SEBI તરફથી આખરી મંજૂરી મળી છે અને તેનો ઉદ્દેશ્ય તેના રોકાણકારોને બકેરી ગ્રૂપની અનોખી એક્ઝિક્યુશન ક્ષમતાઓનો લાભ લઈને શ્રેષ્ઠ વળતર આપવાનો છે, જેણે તેના 65-વર્ષના વારસામાં 42 મિલિયન ચોરસ ફૂટથી વધુ રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપમેન્ટ કર્યું છે.
સંસ્થાકીય રોકાણકારોમાં પ્લેટફોર્મ ડીલ્સ એકદમ સામાન્ય છે, અને તાજેતરના વર્ષોમાં, ભારતના કેટલાક પ્રતિષ્ઠિત વિકાસકર્તાઓને સંસ્થાઓ દ્વારા રૂ. 20,000 કરોડથી વધુની પ્રતિબદ્ધતા આપવામાં આવી છે. જોકે, છૂટક રોકાણકારો અને ફેમિલી ઑફિસને સામાન્ય રીતે આવા સોદાની સીધી ઍક્સેસ હોતી નથી. સાકાર રિયલ્ટી ફંડ – I નો ઉદ્દેશ્ય એક રેગ્યુલેટેડ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ વ્હિકલ પ્રદાન કરીને ઇન્સ્ટિટ્યુશનલ-ગ્રેડના રોકાણોની સુવિધા અને વિસ્તરણ કરવાનો છે જે રોકાણકારોને ઉચ્ચ-ગુણવત્તાવાળા રિયલ એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટ્સમાં ભાગ લેવાની મંજૂરી આપે છે.
બકેરી ગ્રૂપના પ્રમોટર અને મેનેજિંગ ડિરેક્ટર પવન બકેરીએ જણાવ્યું હતું કે, “રિયલ એસ્ટેટ ઉદ્યોગ 2034 સુધીમાં તેના વર્તમાન કદ આશરે $500 બિલિયનથી વધીને $1.5 ટ્રિલિયન થવાની ધારણા છે. આ વિસ્તરણ વિકાસકર્તાઓ માટે નોંધપાત્ર અને ટકાઉ તકો રજૂ કરે છે. રોકાણકારો ભારતની વૃદ્ધિ વાર્તામાં ભાગ લે અને લાભ મેળવે. સાકાર રિયલ્ટી ફંડ સ્વતંત્ર રોકાણ કુશળતા સાથે વિકાસની કુશળતાને અનન્ય રીતે મિશ્રિત કરે છે, જે મોટા ભારતીય શહેરોમાં સીમાચિહ્નરૂપ રિયલ એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટ્સમાં યોગદાન આપતા રોકાણકારોને મૂલ્ય પ્રદાન કરે છે.”
પ્લેટફોર્મ પર ટિપ્પણી કરતા, લુમોસ ઇક્વિટી એડવાઇઝર્સ પ્રાઇવેટ લિમિટેડના મેનેજિંગ ડિરેક્ટર અને સીઇઓ અનુરંજન મોહનોતે જણાવ્યું હતું કે,“છેલ્લાં કેટલાંક વર્ષોમાં રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ મજબૂત રહ્યું છે, અને ઘણી ફેમિલી ઑફિસો અને HNIs વિશ્વાસપાત્ર રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર્સ સાથે લાંબા ગાળાની સીધી ભાગીદારી સ્થાપિત કરવા માગે છે કે જેમણે બહુવિધ રિયલ એસ્ટેટ સાયકલને સફળતાપૂર્વક નેવિગેટ કર્યું છે. સાકાર રિયલ્ટી ફંડ રોકાણકારોને પ્રારંભિક તબક્કે અને પૂર્વ-નિર્ધારિત શરતો પર સૌથી વિશ્વસનીય અને અનુભવી વિકાસકર્તાઓમાંથી એક સાથે ભાગીદારી કરવાની તક આપે છે. આ પ્લેટફોર્મ બેંગ્લોર, મુંબઈ, અમદાવાદ અને પૂણેમાં મિડ-માર્કેટ રેસિડેન્શિયલ પ્રોજેક્ટ્સમાં રોકાણ કરશે, જેમાં પ્રોજેક્ટ દીઠ 3-4 વર્ષના રોકાણની ક્ષિતિજ હશે.”
તેમણે વધુમાં ઉમેર્યું હતું કે, “વિશ્વાસુ ડેવલપર સાથેનો પૂર્વ-સંરચિત સોદો રોકાણકારો અને ડેવલોપર્સ બંને માટે જીતની સ્થિતિ બનાવે છે. જ્યારે ડેવલપરને કોલ પર ઇક્વિટીની ઉપલબ્ધતામાં વિશ્વાસ મળે છે, ત્યારે રોકાણકારો સારી રીતે વ્યાખ્યાયિત કોર્પોરેટ ગવર્નન્સ ફ્રેમવર્ક અને તેમના પસંદગીના ડેવલપર સાથે રિટર્ન સ્ટ્રક્ચરનો લાભ મેળવે છે. વધારાની સગવડ સ્વતંત્ર એસેટ મેનેજમેન્ટ કંપની અને ઇન્વેસ્ટમેન્ટ કમિટી દ્વારા પૂરી પાડવામાં આવે છે, જે સખત દેખરેખ અને કોન્ટ્રાક્ટનું સમયસર અમલીકરણ સુનિશ્ચિત કરે છે.”
આ પ્લેટફોર્મ હાઈ નેટ-વર્થ ઇન્ડિવિજ્યુઅલ (HNIs), ફેમિલી ઓફિસીસ અને ઇન્સ્ટિટ્યુશનલ ઇન્વેસ્ટર્સ સહિત વિવિધ શ્રેણીના રોકાણકારોને આકર્ષિત કરશે તેવી અપેક્ષા છે.
